Compra
Vou comprar um imóvel
Leitura do contrato, conferência das certidões e das dívidas que acompanham o imóvel.
Imóveis e doações · Ilha dos Araújos, Governador Valadares
Quer regularizaro seu imóvel?
Giulia Almeida atende no bairro Ilha dos Araújos, em Governador Valadares, compra e venda de imóveis, doação, escritura e regularização de documentos.
- 5,05 avaliações no Google
- Papelada em ordemEscritura, registro e transferência conduzidos do começo ao fim.
- Inquilino e proprietárioOrientação para os dois lados da locação, conforme o caso.
- Acordo antes do despejoBoa parte dos conflitos de aluguel termina em acordo com prazo para desocupar.
Sobre a Dra.
O imóvel, com papel em dia.
O trabalho com imóveis começa pela matrícula, pelo contrato e pelos documentos de quem compra, vende ou doa, antes de qualquer assinatura.
O primeiro contato pode ser pelo WhatsApp: você conta o que aconteceu e ela diz o que separar e qual é o próximo passo. São 5 avaliações públicas no Google, com média 5,0.
Áreas de atuação
Onde a advogada atua
As situações que mais chegam até ela.
Documentação
Não está no meu nome
Escritura, registro em cartório e regularização de imóvel comprado por contrato de gaveta.
Posse
Moro aqui há anos
Usucapião judicial ou em cartório para quem ocupa o imóvel há anos sem documento.
Aluguel
Problema com o aluguel
Despejo, atraso, reforma, devolução do depósito e fim de contrato.
Em vida
Organizar antes
Testamento, doação com usufruto e organização do patrimônio ainda em vida.
Não sabe qual é o seu caso?
Conte o que aconteceu pelo WhatsApp e entenda em qual área a sua situação se encaixa.
Situações comuns
Você se vê em alguma destas?
Exemplos de situações frequentes na área e como a advogada atua em cada uma.
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01
Imobiliário
Quero devolver o imóvel alugado antes do fim do contrato.
Como a advogada atuaExplica a multa proporcional e como negociar a entrega das chaves.
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02
Sucessões
Um familiar faleceu e deixou bens.
Como a advogada atuaExplica como funciona o inventário, no cartório quando cabível ou na Justiça, e quais documentos reunir.
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03
Imobiliário
Comprei na planta e a obra atrasou.
Como a advogada atuaAnalisa o contrato e orienta sobre os direitos diante do atraso na entrega.
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04
Sucessões
Os herdeiros não chegam a um acordo.
Como a advogada atuaOrienta sobre a partilha e conduz o inventário na Justiça quando não há consenso.
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05
Sucessões
Preciso vender um imóvel que está no nome de quem faleceu.
Como a advogada atuaOrienta sobre a regularização pelo inventário ou o pedido de autorização judicial para a venda.
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06
Sucessões
Não sei se tenho direito à herança.
Como a advogada atuaAnalisa o parentesco, o regime de bens e a existência de testamento para explicar quem herda.
Atendimento
Como funciona o atendimento
- 01
Você descreve o imóvel e a situação
Onde fica, como foi comprado ou alugado e qual é o problema de agora.
- 02
Conferência dos documentos
Matrícula, contrato, IPTU e certidões mostram o que precisa ser resolvido.
- 03
Regularização ou ação
Cartório quando é possível, Justiça quando é necessário, com os prazos explicados.
Fale com a advogada
Conte o que aconteceu.
Mande um resumo do seu caso pelo WhatsApp. Prints das conversas com a imobiliária ou com a outra parte também ajudam.
Dúvidas
Perguntas frequentes
Comprei por contrato de gaveta. Dá para regularizar?
Em muitos casos há caminho. Ele depende de quem consta na matrícula e de a construção estar ou não averbada.
Quem paga o IPTU atrasado quando o imóvel é vendido?
A dívida acompanha o imóvel. Por isso a conferência das certidões antes do pagamento faz parte da compra.
Moro no imóvel há mais de dez anos sem documento. E agora?
Pode ser caso de usucapião. O pedido depende do tempo de posse, da forma como você ocupa e de quem consta como dono.
Contato
Onde estamos
- EndereçoAv. Rio Doce, 2233, Ilha dos Araújos
Governador Valadares/MG · CEP 35020-500 - WhatsApp(33) 99853-8608
- AgendamentoAtendimento com hora marcada.